Addio agevolazione prima casa per la ristrutturazione
Se il trasferimento della residenza nel nuovo immobile non può essere effettuato a causa dei lavori di ristrutturazione dell’immobile, il contribuente perde l’agevolazione fiscale.
I benefici fiscali concessi a chi acquista la prima casa sono subordinati, come noto, al trasferimento della residenza anagrafica nel Comune in cui è ubicato l’immobile o, in alternativa, al fatto che l’acquirente si impegni a stabilirla entro i successivi 18 mesi dal rogito. Salvo che ciò sia impossibile per “forza maggiore”.
Ebbene, secondo una recente sentenza della Cassazione [1], non rientra nella “forza maggiore” il perdurare dei lavori di manutenzione straordinaria nell’immobile appena acquistato che impediscono al nuovo titolare di trasferivi la residenza.
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